UWAGA, działka w okazyjnej cenie Działka o powierzchni 3106 m2, położona w miejscowości Woryty, w gminie Gietrzwałd. Dla terenu, na którym leży nieruchomość, nie ma obowiązującego, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale dla oferowanej działki wydana została decyzja ustalająca warunki jej zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Niektóre warunki zagospodarowania i zabudowy terenu działki zawarte w decyzji: - maksymalna intensywność zabudowy - 0,170, - maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,170, - minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,050, - powierzchnia zabudowy budynku - max 170,0 m2, - udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - 8,50 %, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - 50,0 %, - szerokość elewacji frontowej - max 18 m, - wysokość zabudowy - max 9,0 m, - układ połaci dachowych - dach dwuspadowy, ich kąt nachylenia - 25 do 45 stopni, - kierunek głównej kalenicy dachu - nie określa się, - zaopatrzenie w wodę, gaz, zasilenie w energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków - na warunkach wydanych przez właściwych dysponentów sieci, - zaopatrzenie w ciepło - rozwiązania indywidualne o niskiej emisji spalin, Teren inwestycji obejmuje grunty: pastwiska trwałe (PsIV) i grunty orne (RIVb). Teren inwestycji znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki. Dostępne media: - energia elektryczna, - woda i kanalizacja - z sieci gminnej biegnącej w drodze, przy której leży działka, - gaz - z sieci miejskiej (sieć gazowa w drodze, przy której leży działka). Do ceny działki należy dodać cenę udziału w drodze dojazdowej w kwocie 10.000 zł. Nieruchomość położona jest poza zwartą zabudową wsi, wśród rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Woryty to malownicza warmińska wieś położona w odległości ok 2 km na północny zachód od Gietrzwałdu, znanego z gotyckiego Sanktuarium Maryjnego oraz ok 18 km od Olsztyna. Wieś położona jest na urozmaiconym terenie polodowcowym, otoczona jest lasami i łąkami. W bliskiej okolicy Woryt znajduje się 15 jezior, w tym duże jeziora takie jak Giłwa, Isąg, Łęguty, Łoby i in. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn.