Niezabudowana działka o powierzchni 5204 m2, położona w malowniczej wsi Woryty, w gminie Gietrzwałd. Teren nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale dla tej nieruchomości wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Główne ustalenia zawarte w decyzji o warunkach zabudowy dla terenu działki: - wielkość powierzchni zabudowy, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej: pow. zabudowy budynku - max 200 m2, wskaźnik pow. nowej zabudowy w stosunku do pow. terenu inwestycji - max 5%, a pow. biologicznie czynnej - 50%, - szerokość elewacji frontowej - max 20 m, - liczba kondygnacji- max 2 nadziemne, - wysokość elewacji frontowej - max 4,5 m, - całkowita wysokość - max 9 m, - układ połaci dachowych - dach wielospadowy, ich kąt nachylenia - 25 do 45 stopni, - kierunek głównej kalenicy dachu - równolegle lub prostopadle względem frontu terenu inwestycji, - zaopatrzenie w wodę, gaz oraz odprowadzenie ścieków - na warunkach wydanych przez właściwych dysponentów sieci, - zaopatrzenie w ciepło - rozwiązania indywidualne o niskiej emisji spalin, - dostęp do drogi publicznej przez wewnętrzną drogę gminną. Teren inwestycji obejmuje grunty: pastwiska trwałe (PsV) i grunty orne (RV i R VI). Teren działki znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki. Dostępne media: - energia elektryczna (skrzynka elektryczna znajduje się przy działce), - woda i kanalizacja - z sieci gminnej biegnącej w drodze, przy której leży działka,
- gaz - z sieci miejskiej. Nieruchomość położona jest poza zwartą zabudową wsi, ale w jej sąsiedztwie znajdują się działki już zabudowane, a także w trakcie zabudowy. Woryty to warmińska wieś położona w odległości ok 2 km na północny zachód od Gietrzwałdu, znanego z gotyckiego Sanktuarium Maryjnego oraz ok 18 km od Olsztyna. Wieś położona jest na urozmaiconym terenie polodowcowym, otoczona jest lasami i łąkami. W bliskiej okolicy Woryt znajduje się 15 jezior, w tym duże jeziora takie jak Giłwa, Isąg, Łęguty, Łoby i in. Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Nieruchomości Olsztyn.